Die Bau-und Leistungsbeschreibung ist das Herzstück Ihres Bauvertrages

Die Bau-und Leistungsbeschreibung ist das Herzstück und Bestandteil eines jeden Eigenheim Projektes, sei es beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses von einem Bauträger oder beim Bau eines Hauses mit einem Generalunternehmer oder der Errichtung eines Fertighauses.

Eine unvoll­stän­dige und falsch ver­stan­dene Bau-und Leistungsbeschreibung kann Ihr Bauvorhaben in eine tiefe Krise stür­zen und lässt nicht wenige Bauherren zahl­rei­che schlaf­lose Nächte verbringen.

In mei­ner Kanzlei erlebe ich fast täg­lich hilf­lose Bauherren, deren Eigenheimprojekt ins Wanken gera­ten ist, weil der Bau-und Leistungsbeschreibung nicht genug Aufmerksamkeit geschenkt wurde.

Deshalb habe ich hier meine Kurzübersicht zur Bau-und Leistungsbeschreibung für Sie zusammengestellt. 

Nicht blind auf den zukünftigen Vertragspartner verlassen

Bauherren sind in der Regel Baulaien, und soll­ten sich nicht blind dar­auf ver­las­sen, dass die Bau-und Leistungsbeschreibung alles ent­hält, was mit dem Vertragspartner bespro­chen wurde.

Lassen Sie des­halb die Bau-und Leistungsbeschreibung immer durch einen unab­hän­gi­gen Bausachverständigen genau prüfen und zwar bevor der Bauvertrag unter­schrie­ben wird.

Wie Sie einen her­vor­ra­gen­den Bausachverständigen fin­den? Als Teilnehmer unse­res Online-Kurses Bauherrenführerschein emp­fehle ich Ihnen von mir hand­ver­le­sene Experten zur baubegleitenden Qualitätskontrolle in der Nähe Ihres Bauprojektes. Der / Die Sachverständige prüft Ihre Bau-und Leistungsbeschreibung auf Herz und Nieren. Und das direkt in der Nähe Ihrer Baustelle.

Keine Unterschrift ohne vorherigen Check der Bau-und Leistungsbeschreibung

Unterschreiben Sie kei­nen Bauvertrag, wenn Ihr unab­hän­gi­ger Sachverständiger die Bau-und Leistungsbeschreibung noch nicht über­prüft hat. Sie erhal­ten näm­lich für den fest­ge­leg­ten Preis (in der Regel Festpreis bei Fertighausprojekten) nur genau das, was in der Bau-und Leistungsbeschreibung drin steht. Auf münd­li­che Vereinbarungen kann und darf man sich nicht ver­las­sen. Es gilt nur das, was im Vertrag steht!

Je kür­zer die Bau-und Leistungsbeschreibung, umso genauer soll­ten Sie hin­schauen. Meist sind viele Leistungen, von denen Sie den­ken, dass der Vertragspartner sie Ihnen schul­det, nicht enthalten. Die Folge sind oftmals: 

  • Mehrkosten in 5‑stelliger Höhe, die Sie nicht ein­kal­ku­liert haben.
  • Zeitraubende und psy­chisch belas­tende Diskussionen.

Wenn Sie hier als Bauherr nicht Eigenverantwortlich han­deln, zie­hen Sie in jeder Hinsicht den Kürzeren. So weit muss es nicht kommen.

Was der Begriff “bau­seits” damit zu tun hat, fasst die­ser Blogartikel zusam­men (»Klick).

Risiken einer unzureichenden Bau-und Leistungsbeschreibung kennen

Die Krux der Bau-und Leistungsbeschreibung liegt also nicht nur in den Positionen, die nicht enthalten sind. Im Gegenteil: Eine umfang­rei­che Bau-und Leistungsbeschreibung bedeu­tet nicht gleich­zei­tig abso­lute Sicherheit für Sie als Bauherren. Sollte es trotz­dem zu Mängeln auf Ihrer Baustelle kom­men, kön­nen Sie sich mit einem rechts­si­che­ren Vertrag und einer exak­ten Bau-und Leistungsbeschreibung auf ein­deu­tige Regelungen beru­fen, mit denen Sie und Ihr Eigenheimprojekt nicht angreif­bar sind.

Sie kom­men also um die Überprüfung Ihrer Bau-und Leistungsbeschreibung und die juris­ti­sche Prüfung Ihres Bauvertrages nicht herum. Wenn die Baubeschreibung weder gele­sen, noch ver­stan­den wurde, birgt das Risiken und kann sehr teuer werden.

Wollen Sie erfah­ren, wie Sie sich als pri­va­ter Bauherr per­fekt auf Ihr geplan­tes Eigenheimprojekt vor­be­rei­ten kön­nen? Dann neh­men Sie an mei­nen kos­ten­freien Webinaren teil. Darin zeige ich Ihnen, wel­che Fehler Sie als Bauherr vermeiden kön­nen und wie Sie sich als Bauherr:in gut aufstellen!

Die Bau-und Leistungsbeschreibung ist das Herzstück Ihres Bauvertrages

Die Bau-und Leistungsbeschreibung ist das Herzstück und Bestandteil eines jeden Eigenheim Projektes, sei es beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses von einem Bauträger oder beim Bau eines Hauses mit einem Generalunternehmer oder der Errichtung eines Fertighauses.

Eine unvoll­stän­dige und falsch ver­stan­dene Bau-und Leistungsbeschreibung kann Ihr Bauvorhaben in eine tiefe Krise stür­zen und lässt nicht wenige Bauherren zahl­rei­che schlaf­lose Nächte verbringen.

In mei­ner Kanzlei erlebe ich fast täg­lich hilf­lose Bauherren, deren Eigenheimprojekt ins Wanken gera­ten ist, weil der Bau-und Leistungsbeschreibung nicht genug Aufmerksamkeit geschenkt wurde.

Deshalb habe ich hier meine Kurzübersicht zur Bau-und Leistungsbeschreibung für Sie zusammengestellt. 

Nicht blind auf den zukünftigen Vertragspartner verlassen

Bauherren sind in der Regel Baulaien, und soll­ten sich nicht blind dar­auf ver­las­sen, dass die Bau-und Leistungsbeschreibung alles ent­hält, was mit dem Vertragspartner bespro­chen wurde. Lassen Sie des­halb die Bau-und Leistungsbeschreibung immer durch einen unab­hän­gi­gen Bausachferständigen genau prüfen und zwar bevor der Bauvertrag unter­schrie­ben wird.

Wie Sie einen her­vor­ra­gen­den Bausachverständigen fin­den? Als Teilnehmer unse­res Online-Kurses Bauherrenführerschein emp­fehle ich Ihnen von mir hand­ver­le­sene Experten zur baubegleitenden Qualitätskontrolle in der Nähe Ihres Bauprojektes. Der / Die Sachverständige prüft Ihre Bau-und Leistungsbeschreibung auf Herz und Nieren. Und das direkt in der Nähe Ihrer Baustelle.

Keine Unterschrift ohne vorherigen Check der Bau-und Leistungsbeschreibung

Unterschreiben Sie kei­nen Bauvertrag, wenn Ihr unab­hän­gi­ger Sachverständiger die Bau-und Leistungsbeschreibung noch nicht über­prüft hat. Sie erhal­ten näm­lich für den fest­ge­leg­ten Preis (in der Regel Festpreis bei Fertighausprojekten) nur genau das, was in der Bau-und Leistungsbeschreibung drin steht. Auf münd­li­che Vereinbarungen kann und darf man sich nicht ver­las­sen. Es gilt nur das, was im Vertrag steht!

Je kür­zer die Bau-und Leistungsbeschreibung, umso genauer soll­ten Sie hin­schauen. Meist sind viele Leistungen, von denen Sie den­ken, dass der Vertragspartner sie Ihnen schul­det, nicht enthalten. Die Folge sind oftmals: 

  • Mehrkosten in 5‑stelliger Höhe, die Sie nicht ein­kal­ku­liert haben.
  • Zeitraubende und psy­chisch belas­tende Diskussionen.

Wenn Sie hier als Bauherr nicht Eigenverantwortlich han­deln, zie­hen Sie in jeder Hinsicht den Kürzeren.

Was der Begriff “bau­seits” damit zu tun hat, fasst die­ser Blogartikel zusam­men (»Klick).

Risiken einer unzureichenden Bau-und Leistungsbeschreibung kennen

Die Krux der Bau-und Leistungsbeschreibung liegt also nicht nur in den Positionen, die nicht enthalten sind. Im Gegenteil: Eine umfang­rei­che Bau-und Leistungsbeschreibung bedeu­tet nicht gleich­zei­tig abso­lute Sicherheit für Sie als Bauherren. Sollte es trotz­dem zu Mängeln auf Ihrer Baustelle kom­men, kön­nen Sie sich mit einem rechts­si­che­ren Vertrag und einer exak­ten Bau-und Leistungsbeschreibung auf ein­deu­tige Regelungen beru­fen, mit denen Sie und Ihr Eigenheimprojekt nicht angreif­bar sind.

Sie kom­men also um die Überprüfung Ihrer Bau-und Leistungsbeschreibung und die juris­ti­sche Prüfung Ihres Bauvertrages nicht herum. Wenn die Baubeschreibung weder gele­sen, noch ver­stan­den wurde, birgt das Risiken und kann sehr teuer werden.

Wollen Sie erfah­ren, wie Sie sich als pri­va­ter Bauherr per­fekt auf Ihr geplan­tes Eigenheimprojekt vor­be­rei­ten kön­nen? Dann neh­men Sie an mei­nen kos­ten­freien Webinaren teil. Darin zeige ich Ihnen, wel­che Fehler Sie als Bauherr vermeiden kön­nen und wie Sie sich als Bauherr:in gut aufstellen!