Mehrwertsteuersenkung ab Juli 2020 — Die Bedeutung für Ihre bestehenden Bauverträge

Am 3.6.2020 hat die Bundesregierung die Senkung der Mehrwertsteuer von 19% auf 16% beschlos­sen. Wir beschäf­ti­gen uns in die­sem Blogbeitrag mit der Frage, wel­che Auswirkung die Senkung der Mehrwertsteuer auf Ihre Verträge hat. Beachten Sie bitte jedoch, dass der Bundestag die­ser Entscheidung noch zustim­men muss.

Klausel zur Anpassung der Mehrwertsteuer beachten

Bauverträge haben übli­cher­weise eine Klausel zu Anpassung der Mehrwertsteuer. Diese sieht dann häu­fig so aus:

„Der Preis ist ein Festpreis ein­schließ­lich der gesetz­li­chen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19 %. Erhöht sich nach Vertragsabschluss die Mehrwertsteuer, so ändert sich der Festpreis entsprechend.”

Diese Klausel benach­tei­ligt einen Verbraucher erheb­lich, da sie eine ein­sei­tige, für den Unternehmer güns­tige Regelung ent­hält und dürfte des­halb unwirk­sam sein.

Die Folge sollte des­halb sein:
Der Unternehmer muss die Senkung der Mehrwertsteuer ab Juli 2020 an Sie als pri­vate Bauherren wei­ter­ge­ben, auch wenn die oben genannte Klausel nur die Steuererhö­hung erwähnt.
Die Anpassung muss sich selbst­ver­ständ­lich auch auf eine Anpassung nach unten beziehen.

Wenn die geplante Senkung der Mehrwertsteuer tat­säch­lich in Kraft tritt, kön­nen Sie als pri­vate Bauherren also 3 % spa­ren. = Beachten Sie auch unse­ren neue­ren Blogbeitrag zur Mehrwertsteuersenkung.

Unser Quick-Tipp:
Schon heute soll­ten Sie sich diese Klausel in Ihrem Bauvertrag genau anschauen und gege­be­nen­falls anwalt­lich prüfen las­sen, ob bei Ihren Verträgen die Mehrwertsteuersenkung auf 16% berück­sich­tigt werden muss  — damit Sie für die Rechnungen ab Juli 2020 nicht zu viel zahlen.

Achtung:
Die Senkung betrifft vor­aus­sicht­lich nur die bis zum 1.7.2020 noch nicht erbrach­ten Leistungen, daher muss der genaue Wortlaut des Gesetzes abge­war­tet werden.

Wir blei­ben für Sie dran und infor­mie­ren Sie über Neuigkeiten zu die­sem Thema.
Neuer Blogbeitrag zur Mehrwertsteuersenkung seit 17.6.2020 online.

Unser Rat an private Bauherr*innen, die kurz vor der Unterzeichnung ihres Bauvertrages stehen:

Sollten Sie vor der Unterzeichnung Ihres Bauvertrages ste­hen, raten wir Ihnen, die­sen von einem Fachanwalt für Bau-und Architektenrecht prüfen zu las­sen. Warum Sie damit viel Geld spa­ren kön­nen, erfah­ren Sie hier.

Es gibt neue Informationen zur Senkung der Mehrwertsteuer ab Juli 2020. Button kli­cken und zum Update gelangen.